Cedric Flodin — Blogg https://doue.se/blogg Artiklar om energioptimering, fastighetsautomation och digitalisering sv Wed, 29 Apr 2026 13:04:49 GMT Bygger ett LoRaWAN-system från grunden — tre gateways, eget nätverksserver-lager och live-dashboard https://doue.se/blogg/cedlora https://doue.se/blogg/cedlora Hur jag byggde cedlora: ett komplett LoRaWAN-system med tre gateways, sensoravkodning, TimescaleDB och live-dashboard. Utan molntjänster — allt lokalt i nätverket. Digitalisering Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 GMT Underhållsplanering för fastighetsbestånd — ROI-baserat beslutsunderlag https://doue.se/blogg/underhallsplanering-fastighetsbestand https://doue.se/blogg/underhallsplanering-fastighetsbestand Så bygger du en underhållsplan som visar ROI per åtgärd och ger förvaltningsledningen beslutsunderlag på portföljnivå. Teknisk förvaltning Tue, 20 Jan 2026 00:00:00 GMT Teknisk due diligence inför förvärv — energi- och driftstatus https://doue.se/blogg/teknisk-due-diligence-forvarv https://doue.se/blogg/teknisk-due-diligence-forvarv Snabb teknisk genomlysning inför fastighetsförvärv. Energistatus, driftkostnader, åtgärdsbehov — underlag som håller för due diligence. Teknisk förvaltning Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 GMT Teknisk förvaltning för fastighetsbolag — vad en extern driftpartner levererar https://doue.se/blogg/teknisk-forvaltning-fastighetsbolag https://doue.se/blogg/teknisk-forvaltning-fastighetsbolag Vad skiljer en bra teknisk förvaltare från mängden? Checklista för fastighetsbolag som utvärderar extern driftpartner. Teknisk förvaltning Mon, 10 Nov 2025 00:00:00 GMT Digitalisering av fastighetsförvaltning – Praktisk implementation steg för steg https://doue.se/blogg/digitalisering-fastighetsforvaltning-2024 https://doue.se/blogg/digitalisering-fastighetsforvaltning-2024 Inte strategin – utan den faktiska kopplingen. Vilka sensorer, vilka protokoll, vilka system du ansluter och i vilken ordning. En teknisk förvaltares guide till att bygga ett fungerande datanätverk i ett befintligt fastighetsbestånd. Digitalisering Wed, 15 Oct 2025 00:00:00 GMT EPBD teknisk förberedelse — vad du faktiskt behöver installera https://doue.se/blogg/eu-direktiv-energiprestanda-2026 https://doue.se/blogg/eu-direktiv-energiprestanda-2026 Jag har hjälpt fastighetsbolag förbereda sig för EPBD. Här är den tekniska infrastrukturen som faktiskt krävs: mätning, styrning och rapporteringssystem. Energi Thu, 25 Sep 2025 00:00:00 GMT Grön finansiering för fastighetsbolag — energiåtgärder som kvalificerar https://doue.se/blogg/gron-finansiering-fastighetsbolag https://doue.se/blogg/gron-finansiering-fastighetsbolag Så utnyttjar fastighetsbolag gröna lån och EU-taxonomin för att finansiera energiåtgärder i beståndet. Krav, kvalificering och praktiska steg. Miljö & Hållbarhet Wed, 10 Sep 2025 00:00:00 GMT EU-taxonomi screening: vilka fastigheter i ditt bestånd kvalificerar? https://doue.se/blogg/eu-taxonomi-fastigheter-2024 https://doue.se/blogg/eu-taxonomi-fastigheter-2024 Hur identifierar du vilka fastigheter i beståndet som faktiskt kan kvalificera för EU-taxonomin — och vad krävs av de som inte gör det? Jag går igenom screeningprocessen steg för steg. Miljö & Hållbarhet Wed, 20 Aug 2025 00:00:00 GMT Energiåtgärder och avskrivningar — skattemässig planering för fastighetsbolag https://doue.se/blogg/energiatgarder-avskrivningar-fastighetsbolag https://doue.se/blogg/energiatgarder-avskrivningar-fastighetsbolag Hur fastighetsbolag hanterar avskrivningar, investeringsavdrag och skattemässig planering vid energiåtgärder i beståndet. Ekonomi Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 GMT Driftkostnadsanalys för fastighetsbolag — från faktura till nyckeltal https://doue.se/blogg/driftkostnadsanalys-fastighetsbolag https://doue.se/blogg/driftkostnadsanalys-fastighetsbolag Så bygger du systematisk uppföljning av driftkostnader i ditt fastighetsbestånd. Från energifakturor till kWh/m² och kr/m² BOA. Ekonomi Tue, 15 Jul 2025 00:00:00 GMT Underhållsplan för fastigheter – Sluta släcka bränder https://doue.se/blogg/underhallsplan-fastigheter https://doue.se/blogg/underhallsplan-fastigheter Reaktivt underhåll kostar 3–5 gånger mer än planerat. Så strukturerar du en underhållsplan som faktiskt håller. Teknisk förvaltning Sat, 28 Jun 2025 00:00:00 GMT Energideklarationen som driftverktyg – inte bara ett lagkrav https://doue.se/blogg/energideklaration-krav https://doue.se/blogg/energideklaration-krav De flesta energideklarationer hamnar i en pärm och glöms bort. Så här läser du rapporten rätt och omvandlar siffrorna till konkreta åtgärder för ditt fastighetsbestånd. Energi Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 GMT EPBD 2026 — vad fastighetsbolag behöver göra nu https://doue.se/blogg/epbd-2026-fastighetsbolag https://doue.se/blogg/epbd-2026-fastighetsbolag EU:s nya energiprestandadirektiv ställer krav på fastighetsbestånd. Så förbereder du din förvaltningsorganisation i tid. Energi Sun, 25 May 2025 00:00:00 GMT Från isolerade styrsystem till sammankopplad driftdata — så digitaliserar du fastighetsbeståndet https://doue.se/blogg/digital-transformation-fastigheter https://doue.se/blogg/digital-transformation-fastigheter De flesta fastighetsbolag sitter på Modbus-styrda system som aldrig kommunicerar med varandra. Här är den tekniska arkitekturen som löser det — utan att byta ut befintlig hårdvara. Digitalisering Sat, 10 May 2025 00:00:00 GMT CAPEX-planering för större renoveringar https://doue.se/blogg/capex-planering-renoveringar https://doue.se/blogg/capex-planering-renoveringar Strategisk planering av kapitalinvesteringar som ökar fastighetens värde. Projektledning Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 GMT Individuell mätning och debitering (IMD) – Så fungerar det i praktiken https://doue.se/blogg/imd-individuell-matning-debitering-guide https://doue.se/blogg/imd-individuell-matning-debitering-guide IMD kan ge 10–20% lägre varmvattenförbrukning. Så fungerar tekniken, vad reglerna säger, och hur du kombinerar IMD med andra energiåtgärder. Energi Fri, 14 Mar 2025 00:00:00 GMT